لایحه دفاعیه رجوع از هبه
هبه یکی از موضوعات مهم و پرکاربرد در حقوق مدنی است که ممکن است به دلیل اختلافات پس از هبه، منجر به دعاوی حقوقی شود. در این مقاله، به بررسی جامع رجوع از هبه و اصول نگارش لایحه دفاعیه در این خصوص میپردازیم.
تعریف حقوقی هبه
هبه به معنای انتقال مالکیت مالی بدون عوض است. طبق ماده 795 قانون مدنی، هبه عقدی است که در آن، واهب مال خود را به طور رایگان به متهب میبخشد.
شرایط قانونی هبه
هبه برای صحت نیازمند شرایطی از جمله رضایت طرفین، اهلیت قانونی و تسلیم مال است. نبود هر یک از این شرایط میتواند موجب بطلان عقد شود.
ارکان اصلی هبه
- واهب: کسی که مال را میبخشد.
- متهب: کسی که مال را دریافت میکند.
- مال مورد هبه: مالی که قابلیت تسلیم داشته باشد.
مفهوم رجوع از هبه
رجوع از هبه به معنای پس گرفتن مال اهدا شده از متهب است. قانونگذار در مواردی این حق را برای واهب قائل شده است.
شرایط رجوع از هبه
رجوع از هبه مشروط به وجود شرایطی از جمله عدم انتقال مال به شخص ثالث یا بقای عین مال است.
نکته :جهت رجوع از هبه نیازی به تقدیم دادخواست مستقل نیست؛ بنابراین در دعوی استرداد جهیزیه در صورت احراز تعلق اموال به زوج توسط دادگاه، وی میتواند ضمن امتناع از استرداد برخی از اقلام جهیزیه، رجوع خود را از هبه اعلام کند.
محدودیتهای قانونی در رجوع
-
انتقال مال به دیگری
- از بین رفتن مال
- وقوع شرط عدم رجوع
- هبه معوض و قبض مال معوض
- وجود رابطه پدر و فرزندی بین واهب و متهب
اصول نگارش لایحه دفاعیه رجوع از هبه
نگارش لایحه دفاعیه برای رجوع از هبه باید بر اساس اصول حقوقی و با ارائه دلایل محکم انجام شود.
پیشنهاد می گردد برای نگارش تخصصی لایحه دفاعیه رجوع از هبه با وکیل متخصص هبه با شماره تلفن 09125514504 تماس یا در پیام رسان ایتا پیام ارسال نمائید.
ساختار لایحه دفاعیه
-
عنوان: مشخص کردن موضوع لایحه
- مقدمه: شرح مختصر پرونده
- دلایل و مستندات: ارائه دلایل قانونی
نکات مهم در تنظیم لایحه
-
استفاده از مواد قانونی مرتبط
- ارائه مدارک مستند
· پیام: دعاوی اثبات وقوع عقد هبه غیر معوض و تنفیذ رجوع از آن به لحاظ غیر ترافعی بودن قابلیت طرح در محاکم را ندارند.
رجوع از هبه به لحاظ تخلف از شرط
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1400/08/19
برگزار شده توسط: استان زنجان/ شهر خرمدره
پرسش
در پروندهای مادر بزرگ یک قطعه زمین به نوه 5 ساله خود هبه میکند در سند واگذاری واهب شرط میکند تا سن هیجده سالگی طفل یا نماینده قانونی وی حق واگذاری این ملک به دیگری به موجب هیچ یک از عقود ناقله را ندارد ولی قهری طفل یک سال بعد ملک را به موجب عقد بیع به ثالث واگذار میکند و خریدار دادخواست تنظیم سند مطرح نموده و مادر بزرگ به عنوان ثالث وارد دعوا شده و درخواست اعلان فسخ معامله فیمابین ولی قهری و خریدار را به لحاظ درج شرط فوق به نفع خود نموده است حال سوالاتی به شرح زیر مطرح است.
1- آیا اگر ملک توسط ولی قهری به خریدار منتقل نشده بود با توجه به این که متهب نوه واهب هست این هبه قابل رجوع میباشد؟
2- ضمانت اجرای شرط مندرج در هبه نامه چیست آیا مادر بزرگ میتواند به لحاظ تخلف از شرط مندرج، این هبهنامه را فسخ نماید.
3- اگر ولی قهری شرط مندرج در هبه نامه را لاک بگیرد. علم و جهل خریدار به درج این شرط در هبه نامه تاثیری در حقوق وی دارد؟
نظر هیات عالی
در فرض سوال: 1- طبق ماده 803 قانون مدنی اصل رجوع پذیری در عقد هبه نسبت به عین موهوبه است و در موارد استثنائی به قدر متیقن اکتفا میکنیم و امکان رجوع از هبه نسبت به اولاد و فرزند شامل نوه نمیشود.
2- ضمانت اجرای تخلف از شرط مندرج در هبهنامه، امکان طرح دعوی اعلام بطلان قرارداد ولی قهری و خرید سوی واهب به لحاظ عدم تنفیذ قرارداد بین ولی قهری طفل و خریدار میباشد.
3- علم و جهل خریدار به درج شرط در هبهنامه تاثیری در حقوق خریدار ندارد.
رجوع از هبه مهریه
رجوع از هبه مهریه موضوعی است که در حقوق خانواده و قانون مدنی ایران جایگاه مهمی دارد. مهریه در عقد ازدواج به عنوان تعهد مالی زوج به زوجه تعیین میشود و اصولاً قابل رجوع نیست، مگر در موارد خاص و با رعایت شرایط قانونی.
شرایط رجوع از هبه مهریه
طبق ماده 803 قانون مدنی، هبه قابل رجوع است مگر اینکه:
1. عین موهوبه از بین رفته باشد: اگر مال موضوع هبه (مانند یک دارایی مشخص یا مهریه) از بین برود، امکان رجوع وجود ندارد.
2. هبه به طور معوض صورت گرفته باشد: در صورت دریافت عوض توسط واهب، رجوع از هبه امکانپذیر نیست.
3. تصرف در مال موهوبه: اگر زوجه در مال موضوع مهریه تصرفی کند که نشاندهنده مالکیت باشد، حق رجوع ساقط میشود.
رجوع از مهریه به عنوان هبه
اگر زوجه با میل و رضایت خود مهریه را به زوج ببخشد (هبه کند)، این امر تابع شرایط عمومی هبه است. در صورت رجوع، واهب (زن) باید ثابت کند که شرایط قانونی برای رجوع از هبه وجود دارد.
ثبت اجباری هبه در اداره ثبت
ثبت اجباری هبه در اداره ثبت یکی از موضوعات مهم حقوقی است که به اطمینان از شفافیت و صحت انتقال مالکیت اموال در فرایند هبه کمک میکند. هبه، به معنای انتقال مالکیت یک مال به دیگری بدون دریافت عوض، در مواردی نیازمند ثبت رسمی است.
براساس ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است:
1- کلیه عقود و معاملات راجعه به عین یا منافع اموال غیرمنقوله که در دفتر املاک ثبت نشده.
2- صلحنامه و هبهنامه و شرکتنامه.
برابر با ماده 48 همین قانون سندی که مطابق مواد فوق باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.
فرآیند ثبت هبه
- تنظیم سند رسمی: واهب و متهب باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و سند هبه را تنظیم کنند.
- ارائه مدارک: مدارک شناسایی، سند مالکیت مال موضوع هبه، و توافقات مربوط به شرایط هبه باید ارائه شود.
- پرداخت هزینههای ثبت: هزینههای مرتبط با ثبت سند هبه شامل مالیات و حقالثبت توسط طرفین پرداخت میشود.
وکیل رجوع از هبه
وکیل رجوع از هبه یکی از تخصصهای حقوقی است که به شما کمک میکند تا در مواردی که نیاز به بازپسگیری مال هبهشده دارید، از حقوق خود دفاع کنید. رجوع از هبه، به معنای بازگرداندن مال هبهشده به مالک اصلی (واهِب) است که در قانون شرایط خاصی برای آن در نظر گرفته شده است.
چرا نیاز به وکیل دارید؟
- پیچیدگی پروندهها: قوانین مرتبط با هبه و رجوع از آن بسیار تخصصی هستند و نیاز به دانش حقوقی عمیق دارند.
- افزایش شانس موفقیت: وکیل با تجربه، از قوانین و رویههای قضایی مطلع است و میتواند شانس موفقیت شما را در پرونده افزایش دهد.
- صرفهجویی در زمان و هزینه: با سپردن امور حقوقی به وکیل، از اتلاف وقت و هزینههای اضافی جلوگیری میشود.
سخن پایانی
رجوع از هبه موضوعی پیچیده اما قابل حل است. با تنظیم لایحه دقیق و استفاده از مشاوره حقوقی میتوان از حقوق خود دفاع کرد.
سوالات متداول
- آیا میتوان هبه را بدون دلیل خاصی پس گرفت؟
خیر، رجوع از هبه مشروط به وجود دلایل قانونی است. - در چه شرایطی رجوع از هبه امکانپذیر نیست؟
در صورتی که مال از بین رفته یا به شخص ثالث منتقل شده باشد. - آیا هبه به همسر قابل رجوع است؟
بله، مگر در موارد خاص مانند هبه مهریه. - آیا رجوع از هبه نیاز به وکیل دارد؟
داشتن وکیل میتواند به تسریع و موفقیت پرونده کمک کند. - چگونه میتوان از وقوع اختلافات هبه جلوگیری کرد؟
با تنظیم سند رسمی و شفافسازی شرایط هبه.
بدون دیدگاه