نمونه لایحه تجدیدنظرخواهی الزام به تنظیم سند رسمی

نمونه لایحه تجدیدنظرخواهی الزام به تنظیم سند رسمی

لایحه تجدیدنظرخواهی در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی معمولاً زمانی تنظیم می‌شود که طرفین از رأی صادره در دادگاه بدوی ناراضی باشند. دلایل تجدیدنظرخواهی می‌تواند شامل نقص در استدلال‌های قضایی، مغایرت رأی با مستندات قانونی، بی‌توجهی به دلایل یا مدارک ارائه‌شده، یا اشتباهات شکلی و ماهوی در رأی صادره باشد.

دلایل تجدیدنظرخواهی

1. عدم توجه به مدارک: دادگاه بدوی ممکن است اسناد معتبر ارائه‌شده توسط تجدیدنظرخواه را نادیده گرفته باشد.
2. نقص در استدلال قضایی: استدلال قاضی ممکن است منطقی و حقوقی نباشد یا بر مبنای مواد قانونی اشتباه استوار باشد.
3. عدم رعایت آیین دادرسی: هرگونه تخلف از قوانین شکلی می‌تواند به‌عنوان دلیل تجدیدنظرخواهی مطرح شود.
4. مدارک جدید: تجدیدنظرخواه ممکن است مدارک یا شواهد جدیدی را کشف کرده باشد که می‌تواند تأثیر بسزایی در تغییر رأی داشته باشد.

نمونه لایحه تجدیدنظرخواهی الزام به تنظیم سند

ریاست محترم دادگاه تجدیدنظر استان …

با سلام و احترام
اینجانب (نام و مشخصات تجدیدنظرخواه) در پرونده شماره … به‌عنوان تجدیدنظرخواه، به رأی صادره از شعبه … دادگاه بدوی اعتراض دارم. رأی مذکور به دلایل زیر دارای ایرادات اساسی است:

1. عدم توجه به مدارک: دادگاه محترم بدوی به اسناد رسمی شماره … که اثبات‌کننده مالکیت بنده است، توجه نکرده است.
2. نقص در استدلال قضایی: استدلال رأی مبنی بر عدم وجود تعهد الزام به تنظیم سند، با مواد قانونی از جمله ماده 220 قانون مدنی مغایرت دارد.
3. ارائه مدارک جدید: اسناد جدیدی به شماره … که تأثیر مستقیم در اثبات ادعا دارد، به این لایحه پیوست شده است.

لذا از دادگاه محترم تقاضای نقض رأی بدوی و صدور رأی به نفع اینجانب را دارم.

با احترام (نام و امضا)

توجه:
این لایحه بصورت مختصر و کلی تنظیم شده است.

برای نگارش تخصصی لایحه تجدیدنظر، باید با یک وکیل مجرب حقوقی مشورت نمائید تا از حقوق قانونی خود به بهترین شکل دفاع کنید.

نگارش تخصصی لایحه تجدیدنظر : تماس با 09125514504

---

نحوه دفاع در دعوی الزام به تنظیم سند

دفاع در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیازمند ارائه دلایل مستند و قانونی است که بتواند عدم تحقق شرایط الزام به انتقال سند را توجیه کند. در این راستا، دفاعیات می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

1. عدم انجام تعهدات خواهان

• ارائه اسناد و مدارکی که نشان‌دهنده عدم پرداخت کامل ثمن معامله توسط خواهان است.
• اثبات عدم اجرای تعهدات قراردادی دیگر از سوی خواهان، مانند ارائه مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند.

2. وجود موانع قانونی

• استناد به مشکلات ثبتی ملک، مانند بازداشت یا وجود معارض در مالکیت.
• ارائه گواهی‌های رسمی یا استعلامات ثبتی که وجود مانع را تأیید می‌کنند.

3. فسخ یا بطلان قرارداد

• اثبات فسخ قرارداد توسط خوانده به دلایلی نظیر تخلف خواهان از شروط قرارداد.
• ادعای بطلان قرارداد به دلیل نواقص قانونی یا فقدان شرایط صحت معامله.

4. ادعای جعلیت یا ایراد در قرارداد

• در صورت وجود ادعای جعلی بودن قرارداد یا امضا، درخواست کارشناسی رسمی خط و امضا.

5. عدم صلاحیت دادگاه

• اگر موضوع دعوی در صلاحیت مراجع دیگری باشد (مانند هیئت‌های حل اختلاف ثبتی)، ایراد عدم صلاحیت دادگاه را مطرح کنید.

6. مدارک حمایتی

• ارائه مستندات رسمی مانند استعلام‌های ثبتی، قراردادهای مرتبط، گواهی‌های مالیاتی یا مستندات بانکی برای اثبات دفاعیات.

نکات مهم:

• دفاعیات باید مستند و بر اساس دلایل قانونی باشد.
• استفاده از وکیل متخصص در این نوع دعاوی می‌تواند به ارائه دفاعیه قوی‌تر کمک کند و از تضییع حقوق شما جلوگیری کند.

نمونه تبادل لوایح الزام به تنظیم سند

نمونه‌ای از تبادل لوایح برای الزام به تنظیم سند رسمی می‌تواند شامل دادخواست اولیه از طرف خواهان و لایحه دفاعیه از طرف خوانده باشد. در زیر، نمونه‌هایی از این موارد را ارائه می‌دهم:

1. دادخواست اولیه خواهان (الزام به تنظیم سند رسمی):

به: ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
موضوع: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

خواهان: [نام خواهان]
خوانده: [نام خوانده]
وکیل/نماینده قانونی (در صورت وجود): [نام وکیل یا نماینده]

شرح دادخواست:
احتراماً، به استحضار می‌رساند:
اینجانب [نام خواهان] طبق قرارداد مورخ [تاریخ]، اقدام به خرید ملک/خودرو/مال غیرمنقول به مشخصات [مشخصات کامل] از خوانده محترم نمودم.
با وجود انجام تمامی تعهدات مالی و غیرمالی مندرج در قرارداد، خوانده از تنظیم سند رسمی به نام اینجانب خودداری نموده است.

با توجه به مدارک و مستندات پیوست، از دادگاه محترم درخواست دارم:

1. الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال ملک به نام اینجانب.
2. پرداخت هزینه‌های دادرسی و خسارات وارده.

مدارک پیوست:

1. تصویر قرارداد خرید
2. رسید پرداخت مبلغ
3. استعلام ثبتی ملک
4. گواهی انجام تعهدات

با تشکر

2. لایحه دفاعیه خوانده:

به: ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
موضوع: دفاعیه در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

خواهان: [نام خواهان]
خوانده: [نام خوانده]
شماره پرونده: [شماره پرونده]

شرح دفاعیه:
با سلام و احترام،
اینجانب [نام خوانده] به عنوان خوانده در این پرونده، موارد زیر را به استحضار دادگاه محترم می‌رسانم:

1. عدم تحقق تعهدات خواهان:
   خواهان محترم مطابق قرارداد مورخ [تاریخ]، موظف به انجام تعهدات مالی و ارائه مدارک مشخص بوده است که تا به امروز به صورت کامل انجام نشده است.
2. موانع قانونی در تنظیم سند رسمی:
   ملک مذکور دارای مشکلات ثبتی بوده که پیش از تنظیم قرارداد به اطلاع خواهان رسانده شد و همچنان در حال رفع این مشکلات هستیم.
3. عدم صحت ادعای خواهان:
   خواهان مدارک لازم برای اثبات پرداخت کامل وجه قرارداد را ارائه نکرده است.

لذا با توجه به موارد فوق، از دادگاه محترم تقاضای رد دعوی خواهان و صدور حکم به نفع اینجانب را دارم.

با احترام
نام خوانده یا وکیل-امضا

---

استفاده از وکیل در نگارش لایحه اعتراض الزام به تنظیم سند بسیار اهمیت دارد، زیرا وکیل با اشراف به قوانین حقوقی و مقررات ثبتی می‌تواند استدلال‌های قوی و مدارک مستدل ارائه دهد. این امر شانس موفقیت در دادگاه و جلوگیری از بروز اشتباهات حقوقی را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهد.

تماس با وکیل الزام به تنظیم سند: 09125514504

---

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

وکیل متخصص در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی نقش کلیدی در موفقیت پرونده دارد. این وکیل با آگاهی کامل از قوانین مدنی، مقررات ثبتی، و آیین دادرسی، می‌تواند خدمات زیر را ارائه دهد:

وظایف وکیل در الزام به تنظیم سند رسمی

1. بررسی مستندات:
   • ارزیابی قرارداد فروش و اطمینان از قانونی بودن آن.
   • بررسی مدارکی نظیر رسید پرداخت ثمن، استعلام ثبتی ملک، و گواهی‌های مالیاتی.
2. طرح دعوی یا دفاع:
   • تنظیم و ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در صورت نیازی به اقدام اولیه.
   • نگارش لایحه دفاعیه در صورت دریافت دادخواست علیه موکل.
3. رفع موانع قانونی:
   • پیگیری مشکلات ثبتی مانند وجود بازداشت، معارض یا ممنوعیت قانونی برای انتقال سند.
   • کمک به رفع بدهی‌های مربوط به مالیات یا شهرداری که ممکن است مانع انتقال سند شود.
4. نمایندگی در دادگاه:
   • حضور در جلسات دادرسی برای دفاع از حقوق موکل.
   • استفاده از استدلال‌های حقوقی و قضایی برای اثبات ادعای موکل یا رد ادعای طرف مقابل.
5. پیگیری اجرای حکم:
   • پس از صدور رأی به نفع موکل، پیگیری اجرای رأی دادگاه از طریق مراجع ثبتی برای انتقال سند.

چرا باید از وکیل استفاده کرد

• وکیل با دانش تخصصی خود می‌تواند از بروز اشتباهات حقوقی جلوگیری کرده و شانس موفقیت پرونده را افزایش دهد.
• در صورت وجود پیچیدگی‌های قانونی مانند ادعای جعلیت، فسخ، یا مشکلات ثبتی، وکیل بهترین راهکارها را ارائه می‌دهد.

سخن پایانی

برای پرونده‌های الزام به تنظیم سند رسمی، حتماً از وکیل متخصص در امور ملکی و ثبتی استفاده کنید تا در تمامی مراحل، از طرح دعوی تا اجرای حکم، حقوق شما به بهترین نحو حفظ شود.