رفع مزاحمت تیر برق

رفع مزاحمت تیر برق

یکی از مشکلاتی که ممکن است در حوزه املاک و اراضی شخصی به وجود آید، نصب یا جانمایی نامناسب تیر برق در ملک افراد است. در برخی موارد، این موضوع باعث مزاحمت و تضییع حقوق مالکانه می‌شود. در چنین شرایطی، مالک می‌تواند با استناد به قوانین موضوعه، نسبت به طرح دعوای رفع مزاحمت اقدام کند.

مفهوم دعوای رفع مزاحمت

بر اساس ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی:

«دعوای مزاحمت عبارت است از: دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می‌نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون این که مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد..»

در خصوص تیر برق، اگر نصب آن موجب کاهش بهره‌وری ملک، انسداد راه ورودی، مانع نورگیری یا ایجاد خطرات ایمنی شود، متصرف یا مالک می‌تواند از شرکت توزیع برق درخواست جابه‌جایی تیر را داشته باشد و در صورت عدم اقدام، طرح دعوای رفع مزاحمت کند.

مستندات قانونی

۱. اصل ۴۰ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران:

«هیچ‌کس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.»

• این اصل بیانگر آن است که شرکت‌های خدماتی مانند اداره برق نیز نمی‌توانند بدون در نظر گرفتن حقوق شهروندان، اقداماتی انجام دهند که موجب ایجاد خسارت یا مزاحمت شود.

۲. ماده ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی:

• این مواد تأکید دارند که هر مالکی حق هرگونه تصرف و استفاده مشروع از ملک خود را دارد، مشروط بر اینکه موجب ضرر به دیگری نشود.
• در صورتی که تیر برق مانع استفاده متعارف مالک از ملکش باشد، حق مطالبه رفع مزاحمت دارد.

3. ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات):

«هر کس به وسیله صدمه به املاک متعلق به دیگری موجب مزاحمت شود، به مجازات حبس یا رفع مزاحمت محکوم می‌شود.»

• در صورتی که تیر برق موجب خسارت به ملک یا ایجاد مانع جدی در استفاده از آن شود، مالک می‌تواند علاوه بر دعوای حقوقی، شکایت کیفری نیز مطرح کند.

 مقررات شرکت توزیع نیروی برق درباره جابجایی تیر برق

بر اساس دستورالعمل‌های شرکت توزیع برق، درخواست جابجایی تیر برق باید به‌صورت رسمی و مکتوب به اداره برق منطقه ارائه شود. مهم‌ترین شرایط جابجایی:

1. متقاضی باید مالک ملک باشد یا از مالک، وکالت رسمی داشته باشد.
2. جابجایی نباید موجب اختلال در شبکه برق‌رسانی شود.
3. هزینه جابجایی در موارد زیر برعهده متقاضی است:
   • اگر تیر برق قبل از ساخت بنا در آن محل نصب شده باشد.
   • اگر جابجایی صرفاً به درخواست مالک و بدون دلیل فنی انجام شود.
4. هزینه جابجایی برعهده شرکت برق است اگر:
   • تیر برق به‌طور غیرقانونی در ملک خصوصی نصب شده باشد.
   • نصب تیر برق مانع بهره‌برداری متعارف از ملک شود.
   • محل نصب خطرساز باشد.
5. ماده 18قانون سازمان برق

وزارت آب و برق و موسسات و شرکتهای تابعه آن مجاز میباشند در صورت لزوم در معابر عمومی شهرها و حریم اماکن و مستغلات و‌املاک بنصب تأسیسات انتقال و توزیع نیروی برق اقدام نمایند و همچنین میتوانند از دیوارهای مستغلات و اماکن خصوصی که مشرف به معابر‌عمومی میباشد و زمینهای زراعتی تا آنجایی که عرفاً موجب خرابی و سلب استفاده متعارف از املاک مردم نشوند به منظور نصب وسائل انتقال و‌ توزیع (‌از قبیل پایه – مقره – جعبه انشعاب – پایه چراغ و امثالهم) و همچنین عبور کانال خطوط برق مجاناً استفاده کند رعایت حریم خطوط انتقال و‌توزیع نیروی برق از طرف مالکین الزامی است. در صورتی که مالک بخواهد در تغییر یا تعمیر یا تجدید ساختمان اقدامی‌نماید که مستلزم تغییر محل‌ وسائل انتقال و توزیع نیروی برق باشد وزارت آب و برق مکلف است فوراً نسبت به تغییر محل وسائل انتقال و توزیع نیروی برق اقدام نماید.

« مشاوره حقوقی با پرداخت هزینه مشاوره »

نحوه درخواست جابجایی تیر برق

1-  درخواست کتبی به اداره برق

• متقاضی باید درخواست خود را به اداره برق منطقه ارائه دهد.
• مدارک لازم: سند مالکیت، عکس‌های موقعیت تیر برق، نقشه محل.

 2- بررسی کارشناسی

• کارشناسان اداره برق محل را بررسی می‌کنند و امکان‌سنجی جابجایی را انجام می‌دهند.
• در صورت موافقت، هزینه تخمین زده شده و به متقاضی اعلام می‌شود.

 3- رداخت هزینه (در صورت لزوم)

• در شرایطی که جابجایی به درخواست مالک باشد، هزینه آن توسط مالک پرداخت می‌شود.

4-  اجرای عملیات جابجایی

• پس از پرداخت هزینه، اداره برق نسبت به انتقال تیر برق به مکان مناسب اقدام می‌کند.

نحوه طرح دعوی رفع مزاحمت تیر برق

1- ارائه درخواست به اداره برق

• ابتدا مالک باید درخواستی رسمی مبنی بر جابجایی یا رفع مزاحمت تیر برق به شرکت توزیع برق منطقه ارائه دهد.
• در صورت رد درخواست، می‌توان مراحل بعدی را طی کرد.

2-  مراجعه به شورای حل اختلاف

• اگر اداره برق همکاری نکرد، فرد می‌تواند در شورای حل اختلاف محل، درخواست صلح و سازش کند.

3- طرح دعوای حقوقی در دادگاه

• در صورت عدم نتیجه‌گیری، مالک می‌تواند در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، دادخواست رفع مزاحمت مطرح کند.
• مدارک لازم: سند مالکیت، گزارش کارشناس رسمی دادگستری، مکاتبات انجام‌شده با اداره برق، عکس‌ها و مدارک مربوط به مزاحمت.

4-  درخواست اجرای حکم

• در صورت صدور رأی به نفع مالک، شرکت توزیع برق موظف به جابجایی تیر برق خواهد شد.
• در صورت استنکاف، از طریق اجرای احکام دادگستری قابل پیگیری است.

نکته : اداره برق یک شرکت غیر دولتی می باشد، رسیدگی به شکایت علیه آن خارج از صلاحیت دیوان عدالت اداری است.

نمونه درخواست جابجایی تیر برق

به: مدیر محترم شرکت توزیع نیروی برق [نام شهر]
از: [نام و نام خانوادگی درخواست‌دهنده]
آدرس: [آدرس دقیق ملک]
شماره تماس: [شماره تماس درخواست‌دهنده]
تاریخ: [تاریخ درخواست]
موضوع: درخواست جابجایی تیر برق

باسلام و احترام

اینجانب [نام و نام خانوادگی]، مالک/ساکن ملک واقع در [آدرس دقیق ملک] می‌باشم. در ملک مذکور، یک تیر برق در محل نامناسبی نصب شده است که موجب [ایجاد مزاحمت، انسداد ورودی، کاهش ایمنی، مشکل در ساخت‌وساز یا هر دلیل دیگر] گردیده و امکان استفاده بهینه از ملک را دچار مشکل کرده است.

با توجه به اینکه این موضوع باعث [شرح مشکل به‌صورت مختصر، مانند ایجاد خطر برای عابران، جلوگیری از ورود وسایل نقلیه، عدم امکان توسعه ملک و غیره] شده است، خواهشمند است بررسی‌های لازم جهت جابجایی یا اصلاح محل نصب تیر برق انجام شده و اقدامات مقتضی در این خصوص صورت گیرد.

ضمناً به پیوست، مدارک مربوطه شامل:

1. تصویر سند مالکیت یا اجاره‌نامه
2. تصاویر تیر برق و موقعیت آن
3. هرگونه مکاتبه یا مدارک مرتبط دیگر

ارسال می‌گردد.

لطفاً در اسرع وقت موضوع را بررسی و نتیجه را به اینجانب اعلام فرمایید. از همکاری شما سپاسگزارم.

با احترام
نام و نام خانوادگی درخواست‌دهنده
امضا

هزینه جابجایی تیر برق چقدر است

هزینه جابجایی تیر برق به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله:

• نوع و اندازه تیر برق: تیرهای برق با ارتفاع و مقاومت‌های مختلف، هزینه‌های متفاوتی برای جابجایی دارند. به عنوان مثال، قیمت تیر برق بتنی ۱۲ متری بسته به نوع مقطع و مقاومت اسمی، در نیمه دوم سال ۱۴۰۳ بین ۸,۰۰۰,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان متغیر بوده است.
• موقعیت جغرافیایی و شرایط محل نصب: هزینه نصب و جابجایی تیر برق با توجه به موقعیت جغرافیایی و شرایط محل نصب متفاوت است.
• مسافت جابجایی: هرچه مسافت جابجایی بیشتر باشد، هزینه نیز افزایش می‌یابد.

به عنوان نمونه، در سال‌های گذشته، هزینه جابجایی یک تیر برق در بجنورد حدود ۲۷ میلیون تومان گزارش شده است.

همچنین، در مواردی که تیر برق در مقابل در ورودی یا پارکینگ ساختمان قرار دارد، هزینه جابجایی بر عهده مالک است.

با توجه به نوسانات قیمت و شرایط مختلف، توصیه می‌شود برای دریافت برآورد دقیق هزینه، با اداره برق منطقه خود تماس بگیرید و جزئیات مربوط به موقعیت و نوع تیر برق را ارائه دهید تا هزینه دقیق جابجایی مشخص شود.

نمونه دادخواست الزام اداره برق به جابجایی تیر برق

مشخصات طرفین:
خواهان: [نام و نام خانوادگی خواهان]

خوانده: شرکت توزیع نیروی برق [نام شهر یا منطقه]

موضوع دادخواست: الزام اداره برق به جابجایی تیر برق

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی قم

با سلام و احترام،

اینجانب [نام خواهان] فرزند [نام پدر] به شماره ملی [شماره ملی] مالک ملک واقع در [آدرس دقیق ملک] می‌باشم. در محل یادشده، یک تیر برق متعلق به شرکت توزیع نیروی برق [نام منطقه] در موقعیتی نامناسب قرار گرفته که موجب مشکلات عدیده‌ای از جمله عدم امکان تردد وسایل نقلیه، مسدود شدن ورودی ملک و ایجاد خطرات جانی و مالی شده است.

با وجود مراجعات مکرر به اداره برق و درخواست کتبی مبنی بر جابجایی این تیر برق، تاکنون اقدامی در این خصوص صورت نگرفته است. مطابق قوانین و مقررات مربوطه، شرکت توزیع نیروی برق مکلف به رعایت حقوق شهروندان و رفع موانع غیرضروری در راه‌های عمومی و املاک اشخاص می‌باشد.

لذا با استناد به اصول حقوقی حاکم بر حقوق شهروندی و به موجب مواد 1 و 2 قانون مسؤولیت مدنی و همچنین ماده 690 قانون مجازات اسلامی (تعرض به حقوق اشخاص)، از دادگاه محترم تقاضا دارم دستور لازم جهت الزام اداره برق به جابجایی تیر برق مذکور و رفع مانع موجود را صادر فرماید.

دلایل و مستندات:

1. سند مالکیت ملک
2. تصاویر و مستندات مربوط به محل نصب تیر برق
3. مکاتبات انجام‌شده با اداره برق
4. شهادت شهود (در صورت وجود)

با تشکر و احترام،
نام و نام خانوادگی خواهان
امضاء

استفاده از وکیل در شکایت علیه اداره برق به دلیل آشنایی با قوانین و مقررات مرتبط، افزایش شانس موفقیت، تسریع در روند دادرسی و جلوگیری از اشتباهات حقوقی، امری ضروری و مؤثر است.

تماس با وکیل متخصص : 09125514504

نمونه رای رفع مزاحمت اداره برق

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دررابطه با تجدیدنظرخواهی آقای م.ه. الف. باوکالت م. د. به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق منطقه برق ورامین نسبت به دادنامه شماره ۷۰۸-۹۴/۵/۱۱ صادره ازشعبه محترم اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که به موجب آن حکم به بی حقی تجدیدنظرخواه به خواسته رفع مزاحمت شرکت تجدیدنظرخوانده وجابجایی پایه تیربرق وانتقال نیروی برق درپلاک ثبتی ۳۰۱فرعی ۲۰۳اصلی ورامین تحت مالکیت تجدیدنظرخواه صادرشده وبادقت درمحتویات پرونده نظربه اینکه دلالت نظریه هیات سه نفره کارشناسان امکان جابجایی خط انتقال ۲۰kv ازمحل عبورفعلی بارعایت حریم واستانداردهای فنی هم درداخل حریم ملکی تجدیدنظرخواه درضلع غربی جوی آب مزروعی وهم ازملک مجاور(ضلع شرقی جوی اب مزروعی) بارعایت شرایط مذکور درنظریه هیات وجود دارد وتجدیدنظرخواه نیز امادگی خود رابرای تامین هزینه های جابجایی اعلام داشته و ازاین حیث ضرری به تجدیدنظرخوانده تحمیل نمی شود بلکه اززیان مستمر تجدیدنظرخواه جلوگیری میشود و این امرموافق اصول حقوقی چون اصل لاضرر بوده وازسویی رای تجدیدنظرخواسته باحقایق امروموازین قانونی من جمله ماده ۱۸قانون سازمان برق ایران مغایرت دارد بنابراین دادگاه مستندا به بند ه ماده ۳۴۸ وماده ۳۵۸قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته حکم به رفع مزاحمت شرکت تجدیدنظرخوانده ازطریق جابجایی خط انتقال نیروی برق ازمحل فعلی درملک تجدیدنظرخواه به محل دیگر مطابق نظریه هیات کارشناس سه نفره باهزینه شخصی تجدیدنظرخوانده ونظارت دایره اجرای مرجع محترم بدوی صادرمینماید راجع به مطالبه خسارت دادرسی به سبب عدم تقصیرشرکت تجدیدنظرخوانده استقرار خطوط نیروی انتقال برق ازمطابق وعدم احراز مسولیت شرکت تجدیدنظرخوانده درتادیه خسارت دادرسی دراین بخش حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخوانده صادرمیشود رای صادره قطعی است.

شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار

سیدعباس موسوی – مجتبی نوروزی

نتیجه‌گیری

نصب نامناسب تیر برق در ملک اشخاص می‌تواند حقوق مالکانه آنان را تحت تأثیر قرار دهد. بر اساس قوانین، مالکان می‌توانند با ارائه دادخواست رفع مزاحمت، اداره برق را به اصلاح وضعیت و جابه‌جایی تیر ملزم کنند. لذا توصیه می‌شود قبل از طرح دعوا، ابتدا از طریق اداری و شورای حل اختلاف اقدام شود و در صورت عدم نتیجه، دعوی حقوقی در دادگاه مطرح گردد.