دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 77 شهرداری

 دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 77 شهرداری

دادخواست اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری باید به‌منظور تجدیدنظر در آرای مربوط به عوارض یا جرایم وضع‌شده توسط شهرداری تنظیم شود. در این دادخواست، خواهان باید دلایل قانونی یا مستندات لازم برای اثبات اعتراض خود را به‌طور دقیق ارائه دهد و آن را در مهلت قانونی به مراجع صالح مانند دیوان عدالت اداری ارسال کند.

ماده 77 قانون شهرداری

(اصلاحی 1345/11/27 و 1392/3/11 مجمع تشخیص مصلحت نظام) – رفع هر گونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر‌ ارجاع میشود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است بدهی‌هائی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص شود طبق مقررات اسناد لازم ‌الاجرا به وسیله‌ اداره ثبت قابل وصول میباشد اجرای ثبت مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجرائیه و وصول طلب شهرداری مبادرت نماید در‌ نقاطی که سازمان قضائی نباشد رئیس دادگستری شهرستان یک نفر را به نمایندگی دادگستری تعیین مینماید و در غیاب انجمن شهر انتخاب نماینده ‌انجمن از طرف شورای شهرستان به عمل خواهد آمد.

رای کمیسیون ماده 77 شهرداری

رای کمیسیون ماده 77 شهرداری به مسائل و اختلافات مالی میان شهرداری و شهروندان در خصوص عوارض و مالیات‌های شهری مربوط می‌شود. بر اساس ماده 77 قانون شهرداری‌ها، اختلافات مربوط به عوارض شهرداری، به جای ارجاع به دادگاه، در کمیسیون ویژه‌ای بررسی می‌شود.

ترکیب کمیسیون ماده 77 :

این کمیسیون شامل افراد زیر است:

1. نماینده وزارت کشور
2. نماینده دادگستری (معمولاً قاضی)
3. نماینده شهرداری

روند صدور رأی کمیسون

1. تشکیل پرونده: شهروند یا شهرداری درخواست رسیدگی به اختلاف را ارائه می‌دهد.
2. بررسی مدارک: مستندات مالی، رسیدها و مدارک قانونی مرتبط بررسی می‌شود.
3. جلسه رسیدگی: اعضای کمیسیون با حضور طرفین (شهرداری و فرد معترض) دلایل و مدارک را شنیده و تصمیم‌گیری می‌کنند.
4. صدور رأی: رأی نهایی صادر می‌شود که ممکن است تأیید عوارض، تخفیف، یا ابطال آن باشد.

نکات مهم:

• رأی کمیسیون ماده 77 قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است.
• مهلت اعتراض به رأی معمولاً سه ماه از تاریخ ابلاغ رأی است.
• این کمیسیون به اختلافاتی می‌پردازد که مربوط به عوارض قانونی مصوب باشد، نه مبالغ غیرقانونی.

مراحل اجرا:

در صورتی که رأی به نفع شهرداری باشد و بدهکار عوارض را پرداخت نکند، شهرداری می‌تواند از طریق اجرائیات ثبت اقدام به وصول مطالبات کند.

اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری

برای اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری، می‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام کنید. این فرآیند دارای مراحل و شرایط خاصی است که در ادامه توضیح داده شده است:

مراحل اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری

1. تهیه و ارائه دادخواست:
   • دادخواست اعتراض به رأی باید به دیوان عدالت اداری ارائه شود.
   • در این دادخواست، باید دلایل قانونی و مستندات مورد استناد خود را برای اعتراض به رأی کمیسیون مطرح کنید.
   • دادخواست باید شامل اطلاعات زیر باشد:
     • مشخصات کامل شخص معترض (نام، کد ملی و آدرس)
     • مشخصات شهرداری طرف اختلاف
     • شماره و تاریخ رأی کمیسیون
     • دلایل اعتراض به رأی

2. مهلت اعتراض:
   • طبق قانون، مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77، سه ماه از تاریخ ابلاغ رأی است. اگر این مهلت گذشت، امکان رسیدگی محدود یا منتفی خواهد بود.
3. ثبت دادخواست:
   • از طریق سامانه ثنا (سامانه الکترونیکی قوه قضائیه) دادخواست خود را ثبت کنید.
   • پس از ثبت، کد رهگیری دریافت می‌کنید.
4. رسیدگی در دیوان عدالت اداری:
   • پس از ثبت دادخواست، پرونده شما به یکی از شعب دیوان ارجاع داده می‌شود.
   • قاضی دیوان مدارک شما را بررسی کرده و جلسه‌ای برای رسیدگی به پرونده برگزار می‌کند.
   • در صورت لزوم، از طرفین (شما و شهرداری) دعوت به ارائه توضیحات یا مدارک اضافی می‌شود.
5. صدور رأی دیوان:
   • دیوان عدالت اداری پس از بررسی، رأی کمیسیون ماده 77 را تأیید، نقض یا اصلاح می‌کند.
   • رأی صادره از دیوان قطعی است و شهرداری موظف به اجرای آن خواهد بود.

نکات مهم در اعتراض

• دلایل قانونی و مستند: ارائه مدارک قوی مانند فیش‌های پرداخت، قراردادها یا اسناد قانونی مرتبط می‌تواند به اثبات ادعای شما کمک کند.
• مغایرت با قانون: اگر رأی کمیسیون برخلاف قوانین موجود یا بدون توجه به مستندات شما صادر شده باشد، احتمال نقض رأی بیشتر است.

---

استفاده از وکیل متخصص در پرونده‌های کمیسیون ماده 77 شهرداری به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی و نیاز به ارائه مستندات قانونی دقیق، شانس موفقیت در دفاع از حقوق شهروندان را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

تماس با وکیل کمیسیون ماده 77 شهرداری : 09125514504

---

نمونه نامه اعتراض به عوارض شهرداری

نامه اعتراض به عوارض شهرداری یک سند رسمی است که شهروندان در صورتی که نسبت به عوارض تعیین‌شده توسط شهرداری اعتراض داشته باشند، تهیه و ارائه می‌کنند. این نامه معمولاً شامل اطلاعات هویتی شخص، مشخصات ملک یا مورد مشمول عوارض، دلایل اعتراض و درخواست تجدیدنظر است.

نکات مهم در نوشتن نامه:

1. مشخصات کامل: درج نام، نام خانوادگی، شماره ملی و آدرس دقیق.
2. شرح موضوع: توضیح درباره عوارض مورد اعتراض و ذکر جزئیات (مثلاً شماره پرونده یا قبض مربوطه).
3. دلایل اعتراض: مستندات قانونی یا دلایل منطقی برای اعتراض.
4. درخواست: مشخص کردن درخواست از شهرداری (مانند کاهش عوارض یا بررسی مجدد).
5. ادب و احترام: رعایت لحن مودبانه و رسمی.

 نامه اعتراض به عوارض شهرداری

بسمه تعالی
مدیریت محترم شهرداری منطقه 21
موضوع: اعتراض به عوارض تعیین‌شده

با سلام و احترام،

اینجانب [نام و نام خانوادگی]، با کد ملی [شماره ملی] و آدرس [آدرس دقیق ملک]، به اطلاع می‌رسانم که مطابق ابلاغیه شماره [شماره ابلاغیه/پرونده]، مبلغ [مبلغ عوارض] به‌عنوان عوارض برای ملک مذکور تعیین شده است.

بدین‌وسیله ضمن اعتراض به این مبلغ، دلایل خود را به شرح زیر بیان می‌نمایم:

1. [بیان دلیل اول، مثلاً: مغایرت مبلغ با تعرفه‌های قانونی سال جاری]
2. [بیان دلیل دوم، مثلاً: اشتباه در محاسبه متراژ یا کاربری ملک]

لطفاً ضمن بررسی مجدد موضوع، نسبت به اصلاح و تعدیل مبلغ تعیین‌شده اقدام فرمایید.

با تشکر از حسن توجه شما،
[نام و نام خانوادگی]
[شماره تماس]
[تاریخ]

این لایحه به‌صورت نمونه و کلی نگارش یافته است و برای نگارش لایحه اعتراض به عوارض شهرداری کامل و دقیق‌تر، توصیه می‌شود با وکیل متخصص در امور شهرداری مشورت نمائید.

ارتباط با وکیل شهرداری: 09125514504

---

لایحه اعتراض به کمیسیون ماده 77 شهرداری

یک لایحه اعتراض باید دارای ساختاری منظم و حرفه‌ای باشد که شامل بخش‌های زیر است:

1. مشخصات طرفین:
   • نام و مشخصات کامل معترض (شاکی)
   • مشخصات شهرداری (طرف شکایت)
2. مشخصات رأی:
   • شماره و تاریخ رأی صادره از کمیسیون ماده 77
   • عنوان موضوع (مثلاً عوارض نوسازی، پسماند و غیره)
3. موضوع لایحه:
   • اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری
4. دلایل اعتراض:
   • ذکر دلایل قانونی، مستندات و شواهدی که رأی را غیرقانونی یا نادرست نشان دهد.
   • استناد به مواد قانونی مرتبط (مانند قوانین مالیات و عوارض شهری یا اصول عدالت اداری).
5. درخواست:
   • تقاضای نقض رأی کمیسیون و صدور رأی به نفع معترض.
6. امضا و تاریخ:
   • امضای معترض یا وکیل وی همراه با تاریخ.

نمونه لایحه اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری

به نام خدا
ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام و احترام،

اینجانب [نام معترض]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی] و به نشانی [نشانی کامل]، به استحضار می‌رساند که رأی صادره به شماره [شماره رأی] مورخ [تاریخ رأی] از کمیسیون ماده 77 شهرداری [نام شهر] در خصوص [موضوع رأی] برخلاف مقررات قانونی صادر شده و به شرح زیر مورد اعتراض است:

1. عدم رعایت قوانین مربوط به عوارض شهری:
   در صدور این رأی، مقررات ماده [شماره ماده قانونی مرتبط] قانون [عنوان قانون] رعایت نشده است. به طور خاص، تعیین عوارض بر خلاف اصول مشخص در قانون صورت گرفته و مبالغ تعیین‌شده غیرمنطقی و غیرقانونی است.
2. عدم توجه به مستندات ارائه‌شده:
   کمیسیون محترم به مستندات ارائه‌شده از سوی اینجانب، از جمله [ذکر مستندات مهم مثل قراردادها یا فیش‌های پرداختی]، توجه کافی نداشته است.
3. مغایرت با اصول عدالت:
   رأی صادره ناقض اصل عدالت اداری بوده و منجر به تضییع حقوق بنده شده است.

درخواست:
لذا، با توجه به دلایل فوق، تقاضا دارم ضمن بررسی دقیق موضوع، رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری [نام شهر] نقض و تصمیم مقتضی به نفع اینجانب صادر گردد.

با احترام
نام و نام خانوادگی: امضاء
نکته: این لایحه به صورت مختصر و نمونه‌ای کاربردی برای اعتراض به رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری نگارش شده است.

---

نگارش لایحه اعتراض توسط وکیل متخصص کمیسیون ماده 77، به دلیل آشنایی کامل با قوانین، رویه‌های حقوقی و مهارت در استناد به مواد قانونی، می‌تواند تأثیر بسزایی در تغییر یا نقض رأی به نفع معترض داشته باشد.

نگارش لایحه اعتراض به کمسیون ماده 77 : تماس با 09125514504

---

نمونه رای کمیسیون ماده 77

رأی کمیسیون ماده 77 شهرداری
موضوع: بررسی بدهی عوارض شهرداری
شماره پرونده: 1401/77/1234
تاریخ: 1403/11/8

مشخصات طرفین

• خواهان: شهرداری  قم
• خوانده: علی احمدی، مالک ملک واقع در خیابان عطاران
• موضوع پرونده

بررسی و تعیین تکلیف بدهی مربوط به عوارض نوسازی و خدمات شهری ملک واقع در آدرس فوق‌الذکر.

شرح موضوع

شهرداری (نام شهر) طی شکایتی خواستار دریافت عوارض معوقه ملک به شماره پلاک ثبتی 12345 شده است. بر اساس ادعای شهرداری، مالک از پرداخت عوارض قانونی برای سال‌های 1401 و 1402 خودداری کرده و مبلغ معوقه به همراه جریمه تأخیر به میزان 500,000,000 ریال تعیین شده است.

مالک در جلسه کمیسیون حضور یافته و اظهار داشته است که مبلغ عوارض تعیین‌شده ناعادلانه بوده و درخواست تعدیل آن را مطرح کرده است.

بررسی و استدلال کمیسیون

با بررسی مدارک ارائه‌شده از سوی شهرداری و خوانده، و همچنین تطبیق آن با قوانین مربوط به عوارض نوسازی و خدمات شهری، مشخص گردید:

1. شهرداری مدارک مستندی مبنی بر مطالبه قانونی عوارض معوقه ارائه داده است.
2. ادعای مالک مبنی بر ناعادلانه بودن مبلغ عوارض قابل استناد نیست، چرا که مطابق قوانین موجود، مبالغ عوارض بر اساس تعرفه مصوب سالانه تعیین می‌شود.
3. مطابق ماده 77 قانون شهرداری‌ها، کمیسیون صلاحیت دارد تا در خصوص میزان بدهی و جریمه تأخیر تصمیم‌گیری کند.

رأی کمیسیون

با توجه به موارد فوق و مستندات ارائه‌شده:

1. مبلغ بدهی عوارض معوقه به میزان 500,000,000 ریال تأیید می‌گردد.
2. مالک مکلف است مبلغ مذکور را ظرف مدت 30 روز از تاریخ ابلاغ رأی پرداخت نماید.
3. در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرر، شهرداری می‌تواند از طریق مراجع قانونی نسبت به وصول مطالبات اقدام نماید.

این رأی قطعی و لازم‌الاجرا بوده و در صورت اعتراض، موضوع در دیوان عدالت اداری قابل پیگیری است.

اعضاء کمیسیون ماده 77 شهرداری

• نماینده وزارت کشور: [نام و امضا]
• نماینده قوه قضاییه: [نام و امضا]
• نماینده شورای شهر: [نام و امضا]

وکیل اعتراض به کمسیون ماده 77

اگر به دنبال وکیل برای اعتراض به تصمیمات کمیسیون ماده 77 شهرداری هستید، پیشنهاد می‌کنم وکیلی را پیدا کنید که در زمینه حقوق شهری و مسائل مربوط به شهرداری تجربه داشته باشد. کمیسیون ماده 77 به بررسی درخواست‌ها و اعتراضات مربوط به عوارض شهرداری و مسائل مشابه می‌پردازد، بنابراین وکیل باید آشنایی کامل با قوانین و مقررات شهرداری و فرآیندهای قانونی مرتبط داشته باشد.

برای پیدا کردن وکیل متخصص در این حوزه، می‌توانید با شماره تلفن 09125514504 تماس بگیرید.