نمونه اعتراض به رای کمیسیون ماده ۹۹

اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری

کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری یکی از مراجع قانونی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی در خارج از محدوده و حریم شهرها است. این کمیسیون به تخلفات ساختمانی در مناطق روستایی و اراضی خارج از محدوده شهرها رسیدگی می‌کند. اما در برخی موارد، آرای صادر شده از سوی این کمیسیون ممکن است ناعادلانه یا غیرقانونی باشد. در چنین شرایطی، ذی‌نفعان می‌توانند به رای کمیسیون ماده 99  اعتراض کنند.

مبنای قانونی اعتراض به رای کمیسیون ماده 99

بر اساس قوانین موجود، آرای صادر شده از سوی کمیسیون ماده 99 قطعی نیستند و قابلیت اعتراض دارند. افراد معترض می‌توانند از طریق مراجع قضایی برای ابطال یا اصلاح رأی اقدام کنند.

 ماده 99 قانون شهرداری، تخلفات را به سه دسته تقسیم کرده و برای هر مورد، نوع مجازات و نحوه رسیدگی مشخص شده است. اعتراض به رأی این کمیسیون معمولاً به دلیل عدم رعایت اصول دادرسی، عدم توجه به مستندات قانونی، یا تفسیر نادرست از مقررات صورت می‌گیرد.

مهلت اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 شهرداری

بر اساس قوانین ایران، مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99 شهرداری سه ماه از تاریخ ابلاغ رأی است.

مرجع رسیدگی به اعتراض کمیسیون

اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99 شهرداری در دیوان عدالت اداری قابل طرح است.

اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه دادخواست اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99 دارید، حتما با آقای رسول خیابانی وکیل متخصص کمیسیون مشورت کنید!

نکته:

• کمیسیون ماده 99 یک مرجع شبه‌قضایی است که تحت نظر استانداری فعالیت می‌کند.
  اما آراء این کمیسیون قطعی نیستند و امکان اعتراض به آن‌ها طبق ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری در دیوان عدالت اداری وجود دارد.
• معاون حقوقی، پیشگیری و پژوهش دیوان عدالت اداری طی مکاتبه‌ای به مدیرعامل کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اعلام کرد: اعتراض به آرای صادره از کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری‌ها باید به طرفیت استانداری‌ها مطرح شود.

تفاوت کمیسیون ماده 100 شهرداری با کمیسیون ماده 99 شهرداری

• کمیسیون ماده 100 شهرداری به تخلفات ساختمانی در حریم شهر رسیدگی می‌کند، در حالی که کمیسیون ماده 99 استانداری مربوط به تخلفات خارج از حریم شهر و در روستاها است.
• کمیسیون ماده 100 تحت نظر شهرداری فعالیت دارد و به مواردی مانند احداث بنای بدون مجوز، تغییر کاربری غیرمجاز، اضافه بنا و عدم رعایت اصول شهرسازی رسیدگی می‌کند. در مقابل، کمیسیون ماده 99 زیرمجموعه استانداری است و به تخلفات ساختمانی در روستاها و خارج از محدوده شهری، از جمله ساخت‌وساز بدون مجوز و تغییر کاربری غیرمجاز رسیدگی می‌کند.
• در هر دو کمیسیون، بسته به نوع تخلف، ممکن است جریمه نقدی یا رأی به تخریب بنا صادر شود. همچنین، در صورت اعتراض به رأی صادره، مرجع رسیدگی به شکایات، دیوان عدالت اداری است.

مراحل اعتراض به رای کمیسیون ماده 99

1. دریافت رأی و بررسی آن: اولین اقدام پس از دریافت رأی، بررسی دقیق مستندات و استدلال‌های ارائه‌شده در رأی است.
2. تنظیم دادخواست: معترض باید دادخواستی مستدل و مستند تهیه کند که در آن دلایل اعتراض و استنادهای قانونی آورده شود.
3. طرح دعوی در دیوان عدالت اداری: بر اساس قوانین، رأی کمیسیون ماده 99 قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است. دیوان می‌تواند رأی را بررسی و در صورت لزوم آن را نقض کند.
4. ارائه مدارک و مستندات تکمیلی: ارائه اسناد مالکیت، پروانه ساخت (در صورت وجود) و هرگونه مستند قانونی که می‌تواند در تصمیم‌گیری دیوان مؤثر باشد.
5. پیگیری پرونده تا صدور رأی نهایی: پس از ثبت دادخواست، دیوان عدالت اداری موضوع را بررسی کرده و رأی نهایی را صادر می‌کند.

دلایل رد یا نقض رأی کمیسیون ماده 99

• عدم رعایت قوانین و مقررات شهرسازی و روستایی
• نقص در فرآیند رسیدگی و عدم استماع دفاعیات مالک
• صدور رأی بر اساس اطلاعات ناقص یا نادرست
• تداخل در صلاحیت کمیسیون ماده 99 و سایر مراجع قانونی

مشورت با وکیل کمیسیون ماده 99 شهرداری در اعتراض به رأی آن، باعث درک بهتر قوانین، ارائه مستندات قوی‌تر و افزایش شانس موفقیت در تغییر یا ابطال رأی می‌شود.

ارابتط با وکیل کمیسیون ماده 99: تماس با 091255145

نحوه دفاع در کمیسیون ماده ۹۹ بصورت مختصر بنویس

دفاع در کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها مستلزم ارائه استدلال‌های حقوقی و مستندات قوی است. موارد کلیدی دفاع شامل:

1. احراز عدم تخلف – اثبات اینکه ساخت‌وساز مشمول تخلفات غیرمجاز نیست یا با مجوز دستگاه‌های ذی‌صلاح انجام شده است.
2. استناد به طرح‌های شهری – بررسی اینکه آیا ملک در طرح‌های تفصیلی، هادی یا جامع پیش‌بینی شده است.
3. استفاده از اصل حقوق مکتسبه – چنانچه ساخت‌وساز قبل از وضع قوانین محدودکننده صورت گرفته باشد.
4. استناد به رویه‌های مشابه – ارائه آرای کمیسیون‌های مشابه در موارد یکسان که منجر به کاهش جرائم یا صدور رأی مثبت شده‌اند.
5. درخواست بازدید و کارشناسی – در صورت عدم تطابق گزارش‌های شهرداری با واقعیت، تقاضای بررسی مجدد توسط کارشناس رسمی.
6. استناد به توافقات قبلی – ارائه مدارک دال بر توافق با شهرداری یا سایر مراجع قانونی.

نکته: در صورت صدور رأی به جریمه، می‌توان با ارائه دلایل موجه درخواست تقسیط جریمه را مطرح کرد.

نمونه متن اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 شهرداری

ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام،
اینجانب به موجب این دادخواست، نسبت به رأی کمیسیون ماده 99 استانداری که منجر به صدور جریمه/تخریب ملک اینجانب واقع در [آدرس ملک] شده است، اعتراض دارم. رأی صادره به دلیل [ذکر دلایل مانند عدم رعایت تشریفات قانونی، امکان صدور مجوز، مغایرت با قوانین و مقررات] واجد اشکال قانونی بوده و درخواست بررسی و نقض آن را دارم.
با احترام،
نام و نام خانوادگی –امضا

این متن صرفاً یک نمونه کلی جهت آشنایی است؛ برای نگارش تخصصی و کامل اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99، حتماً با آقای رسول خیابانی، وکیل متخصص در این زمینه، مشورت کنید.

نگارش لایحه اعتراض به کمیسیون ماده 99 : تماس با 09125514504

---

میزان جریمه کمیسیون ماده 99 در روستا

میزان جریمه کمیسیون ماده 99 شهرداری در روستاها به نوع تخلف و کاربری زمین بستگی دارد.

🔹 ساخت‌وساز بدون مجوز در روستاها مشمول یکی از این سه حالت می‌شود:

1. در صورت امکان صدور مجوز: پرداخت جریمه و اخذ پروانه
2. در صورت مغایرت با ضوابط اما قابل اصلاح: جریمه و اصلاح ساخت
3. در صورت غیرقانونی بودن و عدم امکان اصلاح: صدور رأی به تخریب بنا

🔹 میزان جریمه:
🔸 بر اساس نوع کاربری زمین (مسکونی، تجاری، صنعتی، کشاورزی) و متراژ تخلف تعیین می‌شود.
🔸 میزان دقیق جریمه توسط کمیسیون ماده 99 مشخص می‌شود و می‌تواند از چند میلیون تا چند صد میلیون تومان متغیر باشد.

برای اطلاع از مبلغ دقیق جریمه در پرونده خاص، می‌توان از طریق استانداری یا دیوان عدالت اداری پیگیری کرد.

وکیل کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری

وکیل کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری به وکیلی گفته می‌شود که در پرونده‌های مربوط به تخلفات ساختمانی در خارج از محدوده و حریم شهرها که تحت صلاحیت این کمیسیون قرار دارند، فعالیت می‌کند.

کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری به بررسی و رسیدگی به تخلفات ساختمانی در این مناطق می‌پردازد و احکام آن می‌تواند شامل جریمه، تخریب یا اصلاح بنا باشد.

وظایف وکیل در این زمینه

بررسی تخلفات ساختمانی و ارائه دفاعیات مستند برای جلوگیری از صدور رأی تخریب یا جریمه‌های سنگین.

تهیه لایحه دفاعیه و استناد به قوانین مرتبط برای کاهش میزان جرایم یا تغییر تصمیمات کمیسیون.

پیگیری پرونده در دیوان عدالت اداری در صورت لزوم برای اعتراض به آرای کمیسیون ماده 99.

مشاوره حقوقی به مالکین و سازندگان برای اخذ مجوزهای قانونی و جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی.

اگر در این زمینه پرونده‌ای دارید یا سؤالی خاصی مطرح است، با شماره تلفن 09125514504 تماس بگیرید.

سخن پایانی

اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99 یکی از راه‌های قانونی برای احقاق حقوق مالکین و ذی‌نفعان در برابر تصمیمات ناعادلانه است. از آنجایی که این اعتراض نیاز به آشنایی با قوانین و مقررات دارد، توصیه می‌شود که متقاضیان از مشاوره حقوقی و وکلای متخصص بهره‌مند شوند. رعایت مهلت‌های قانونی و ارائه مستندات قوی، شانس موفقیت در اعتراض را افزایش می‌دهد.