فسخ معامله به دلیل تدلیس
اظهارنامه فسخ معامله به دلیل تدلیس یکی از مهم‌ترین اقدامات حقوقی برای افرادی است که در معامله‌ای دچار فریب و نیرنگ شده‌اند. تدلیس به معنای فریب دادن طرف مقابل از طریق پنهان‌کاری یا بیان نادرست درباره واقعیت‌های معامله است.
بر اساس ماده 438 قانون مدنی، تدلیس وقتی موجب فسخ می‌شود که “فریب‌خورده” در صورت اطلاع از حقیقت، معامله را انجام نمی‌داد.
شرط تحقق تدلیس
صرف عدم بیان واقعیت به‌تنهایی تدلیس محسوب نمی‌شود. برای تحقق تدلیس، باید عملیاتی صورت گیرد که موجب فریب طرف مقابل شود. این اقدامات فریب‌آمیز ممکن است شامل پنهان‌کاری، ارائه اطلاعات نادرست یا تحریف واقعیت‌ها باشد که باعث گمراهی طرف مقابل و انجام معامله تحت تأثیر فریب می‌گردد.
وکیل تدلیس در معامله خاطرنشان می سازد:
در تحقق خیار تدلیس، عملیات فریب‌دهنده باید پیش از انجام معامله صورت گیرد و به‌طور مؤثر در ایجاد رغبت طرف مقابل به انجام معامله تأثیرگذار باشد.
به عبارت دیگر، تدلیس تنها زمانی محقق می‌شود که فریب‌کاری پیش از انعقاد عقد رخ دهد و موجب شود که طرف مقابل با اطلاع نادرست تصمیم به انجام معامله بگیرد. شرایطی که پس از انعقاد عقد حاصل می‌شود، نمی‌تواند موجب تدلیس شود؛ زیرا تدلیس باید در مراحل مقدماتی و قبل از وقوع معامله اثرگذار باشد.
فسخ معامله به دلیل تدلیس طبق قانون مدنی
در متن اظهارنامه باید به صراحت اعلام شود که خریدار با استناد به مواد 439 و 440 قانون مدنی، قصد فسخ معامله را دارد.
طبق این مواد، اگر تدلیـس در معامله تأثیرگذار باشد و پس از انجام معامله کشف شود، خریدار حق فسخ دارد. بنابراین خریدار باید در اظهارنامه خود اعلام کند که معامله را به دلیل کشف تدلیـس فسخ کرده و خواهان بازگرداندن ثمن و تعهدات ناشی از معامله است.
همچنین در متن اظهارنامه باید به صراحت اعلام شود که خریدار با استناد به مواد 439 و 440 قانون مدنی، قصد فسخ معامله را دارد. طبق این مواد، اگر تدلیـس در معامله تأثیرگذار باشد و پس از انجام معامله کشف شود، خریدار حق فسخ دارد. بنابراین خریدار باید در اظهارنامه خود اعلام کند که معامله را به دلیل کشف تدلیـس فسخ کرده و خواهان بازگرداندن ثمن و تعهدات ناشی از معامله است.
مشاوره با وکیل متخصص در تدلیس، مانند آقای رسول خیابانی، نقش کلیدی در اثبات فریب و پیگیری قانونی برای فسخ معامله دارد.
مشاوره با وکیل متخصص در تدلیس : تماس با 09125514504
نمونه اظهارنامه فسخ معامله به دلیل تدلیس
برای نگارش دقیق اظهارنامه، می‌توان از یک الگوی مشخص استفاده کرد. در این الگو، ابتدا مشخصات طرفین شامل نام، نام خانوادگی، شماره ملی، آدرس و شماره تماس درج می‌شود. در ادامه، باید به موضوع معامله مانند خرید ملک، خودرو یا کالای خاص اشاره کرده و سپس دلایل تدلیـس را با جزییات بیان نمود.
نمونه جمله در اظهارنامه:
«احتراماً به استحضار می‌رساند، نظر به انجام معامله مورخ 1403/11/15 بین اینجانب و جنابعالی در خصوص خرید یک دستگاه خودروی سواری، با توجه به کشف دستکاری در کیلومتر خودرو که از مصادیق تدلیـس و فریب در معامله محسوب می‌گردد، اینجانب با استناد به ماده 438 قانون مدنی، اعلام فسخ معامله را نموده و خواهان استرداد ثمن معامله می‌باشم.»
مدارک مورد نیاز برای اثبات تدلیس در معامله
برای موفقیت در فسخ معامله، اثبات تدلیـس امری ضروری است. مدارک و مستنداتی که معمولاً برای این منظور ارائه می‌شوند عبارت‌اند از:
- گزارش کارشناسی رسمی دادگستری (مثلاً در مورد دستکاری خودرو یا ملک)
- شهادت شهود
- مستندات پیام‌رسان‌ها یا قراردادهای پیشین
- فیش‌های بانکی و پرداخت‌ها
مراحل حقوقی پس از ارسال اظهارنامه تدلیس
پس از ارسال اظهارنامه به طرف مقابل، اگر وی به درخواست فسخ پاسخ ندهد یا امتناع کند، گام بعدی اقامه دعوای حقوقی در دادگاه صالح است. برای این کار، باید دادخواست “فسخ معامله به علت تدلیس” تنظیم شود و در آن به اظهارنامه ارسالی، مستندات و مواد قانونی مربوط استناد گردد.
دادگاه با بررسی اسناد و دفاعیات طرفین، در صورتی که وقوع تدلیـس محرز شود، حکم به فسخ معامله صادر کرده و طرف مقابل را ملزم به استرداد ثمن و رفع آثار معامله می‌کند.
فسخ معامله به دلیل تدلیس و عدم تعدیل ثمن
وکیل تدلیس در معامله خودرو اظهار می دارد: بر اساس ماده ۴۳۹ قانون مدنی، چنانچه خریدار مدعی تدلیس در معامله باشد، تنها حق فسخ معامله را دارد و نمی‌تواند درخواست کاهش ثمن (تعدیل ثمن) را مطرح کند.
این ماده تصریح می‌کند که در صورت اثبات تدلیـس، طرف فریب‌خورده می‌تواند معامله را فسخ کند و خواهان بازگشت ثمن پرداختی باشد، اما امکان کاهش قیمت یا تعدیل آن در چنین شرایطی وجود ندارد. به عبارت دیگر، دعوای کاهش ثمن در صورتی که تدلیـس اثبات شود، فاقد وجاهت قانونی است و تنها فسخ معامله پذیرفته می‌شود.
اثبات تدلیس در دادگاه
برای اثبات تدلیـس در دادگاه، خواهان باید نشان دهد که طرف مقابل با رفتارهای فریب‌آمیز یا ارائه اطلاعات خلاف واقع، او را به انجام معامله ترغیب کرده است. ارائه مدارک مستند مانند قرارداد، پیام‌ها، مکاتبات، شهادت شهود یا گزارش کارشناسی می‌تواند در اثبات تدلیـس مؤثر باشد.
دادگاه زمانی حکم به فسخ معامله می‌دهد که احراز شود فریب پیش از انعقاد عقد رخ داده و در تصمیم خریدار یا فروشنده تأثیر مستقیم داشته است. مشاوره با وکیل متخصص مانند آقای رسول خیابانی نیز در تنظیم مدارک و دفاع حقوقی نقش مهمی دارد.
دادخواست تدلیس در معامله خودرو
دادخواست تدلیس در معامله خودرو زمانی تنظیم می‌شود که خریدار متوجه شود فروشنده اطلاعات غلط یا فریب‌آمیز درباره وضعیت خودرو (مانند دستکاری کیلومتر یا تصادف مخفی) ارائه داده است.
در این دادخواست، خریدار درخواست فسخ معامله را با استناد به مواد 438 و 440 قانون مدنی مطرح می‌کند. دادگاه پس از بررسی، در صورت اثبات تدلیس، حکم به فسخ معامله و بازگرداندن ثمن صادر خواهد کرد.
مجازات تدلیس و تقلب در معاملات دولتی
ماده ۵۹۹ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) ناظر بر تدلیـس و تقلب در معاملات دولتی است و بیان می‌دارد که اگر شخصی که مسئول انجام معامله، ساخت یا نظارت بر ساخت کالا برای سازمان‌های دولتی باشد، با تدلـیس (مثل تعیین نادرست مقدار، صفت، قیمت یا تقلب در ساخت) برای خود یا دیگری نفعی تحصیل کند، افزون بر جبران خسارت، به حبس از شش ماه تا پنج سال محکوم می‌شود.
این ماده ناظر به حمایت از سلامت مالی معاملات دولتی و جلوگیری از سوء‌استفاده مأموران و پیمانکاران در قراردادهای عمومی است.
نقش وکیل در دعاوی تدلیس و فسخ قرارداد
در چنین پرونده‌هایی، حضور وکیل متخصص در حوزه قراردادها و تدلیـس می‌تواند تعیین‌کننده باشد. وکیل با تسلط به مواد قانونی از جمله مواد 438 تا 440 قانون مدنی، مسیر دعوی را به درستی پیش می‌برد و از تضییع حقوق موکل جلوگیری می‌کند.
همچنین تنظیم اظهارنامه رسمی توسط وکیل، از نظر شکلی و ماهوی، اعتبار بیشتری نزد دادگاه دارد و احتمال موفقیت را افزایش می‌دهد.
ارتباط با وکیل تدلیس : تماس با 09125514504
سخن پایانی
اظهارنامه فسخ معامله به دلیل تدلیـس، نخستین گام قانونی و رسمی برای پیگیری حقوق طرف فریب‌خورده در یک معامله است. نگارش صحیح، استناد به مواد قانونی و پیوست کردن مدارک معتبر از عوامل اصلی موفقیت در این مسیر هستند. همچنین بهره‌گیری از وکیل مجرب، روند دادرسی را ساده‌تر و سریع‌تر خواهد کرد.
دیدگاه شما