نمونه لایحه دفاعیه الزام به تنظیم سند

ریاست محترم شعبه … دادگاه عمومی حقوقی

با سلام و احترام

اینجانب … به وکالت از خوانده پرونده، در خصوص دعوای خواهان مبنی بر الزام موکل به تنظیم سند رسمی، ضمن رد ادعای مطروحه به دلایل زیر تقاضای صدور حکم مبنی بر رد دعوا را دارم:

۱– عدم ایفای تعهدات خواهان

بر اساس بند 3 مبایعه‌نامه، پرداخت کامل ثمن از شروط اساسی قرارداد است. خواهان تاکنون مبلغ … ریال از ثمن را پرداخت نکرده و مطابق ماده ۲۶۵ و ۲۶۷ قانون مدنی، هیچ دلیلی بر ایفای تعهد ارائه نکرده است.

۲– وجود مانع قانونی برای انتقال سند

ملک موضوع قرارداد مطابق نامه رسمی اداره ثبت، در رهن بانک … می‌باشد. مطابق مواد 22 و 793 قانون مدنی، انتقال ملک مرهونه بدون اجازه مرتهن ممکن نیست.

۳– وجود شرط فسخ

با توجه به بند 7 مبایعه‌نامه و عدم انجام تعهد توسط خواهان، موکل پیش از طرح دعوا، مطابق مواد 238 و 239 قانون مدنی اقدام به فسخ‌نامه رسمی نموده که پیوست تقدیم می‌شود.

۴– ایراد شکلی به دادخواست

خواهان بدون ارائه دلایل کافی و بدون الصاق هزینه دادرسی مناسب، دادخواست ناقص و فاقد شرایط قانونی تقدیم کرده است.

۵– تقاضای صدور حکم

با توجه به مراتب فوق و مستندات قانونی:

• ماده 10، 219، 220، 221 قانون مدنی
• ماده 22 قانون ثبت
• ماده 1257 قانون مدنی

صدور حکم بر رد دعوای خواهان مورد استدعاست.

با احترام
رسول خیابانی
وکیل پایه یک دادگستری