اعتراض به ثبت ملک خارج از مهلت

اعتراض به ثبت ملک یکی از حقوق مهم اشخاص در فرآیند ثبت املاک است. بر اساس مواد ۱۶ و ۲۰ قانون ثبت اسناد و املاک، اشخاص زیر حق اعتراض به ثبت ملک را دارند:

1. مالک یا ذی‌نفع واقعی ملک که ثبت ملک به ضرر او انجام گرفته است.
2. متصرفین قانونی که ملک در تصرف آن‌هاست و ثبت ملک توسط دیگری منجر به تضییع حقوقشان می‌شود.
3. اشخاصی که دارای حق عینی یا ارتفاقی در ملک هستند (مانند حق عبور، حق شرب یا حق مجرا).
4. وراث مالک یا ذی‌نفع که ادعای مالکیت یا حقی نسبت به ملک دارند.
5. اشخاصی که نسبت به بخشی از ملک یا حدود و حقوق ارتفاقی آن ادعا دارند (مثلاً اختلاف در تحدید حدود یا ادعای مالکیت مشاعی).

✦ مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در امور اعتراض به ثبت ملک، مانند رسول خیابانی، می‌تواند شانس موفقیت شما در پیگیری حقوق ملکی را به‌طور چشمگیری افزایش دهد.